网友关注：昆明11月二手房挂牌均价环比涨8.13%。文章介绍了昆明主城区商品房的最新市场动态，包括成交套数和均价的变化。尽管整体市场呈现量跌价涨的趋势，但远郊学区房的降价策略推动了成交量的上升。文章还分析了各区域的商品房库存和去化周期，以及二手房市场的挂牌情况，预示了未来市场可能的变化。

昆明最新的房地产市场数据出炉，11月昆明主城商品房成交4010套，均价达到12028元/平方米。虽然整体市场呈现出成交量减少但价格上涨的趋势，但由于远郊学区房的降价策略，整体成交量依然超过了国庆前的水平。昆明主城区的商品房去化周期为37个月，其中官渡区的库存最高，接近390万平方米。许多开发项目如万科都会半岛和绿城云筑臻邸等持续供应市场，助推库存去化。

主城区的商品住宅库存则有所下滑，11月的存量为484.77万平方米，去化周期为17.7个月。多个新项目的推出以及学区房的优惠促销带动了成交。二手房市场方面，挂牌量继续增加，价格也出现了上涨，尤其是在西山区和官渡区表现突出。

从目前的市场数据来看，昆明的房地产市场正处于一个微妙的转折点。尽管成交量有所下滑，但价格却在稳步增长，这显示出购房者对未来市场的信心依旧。尤其是在一些优质学区房和改善型住房项目的带动下，市场热度不减。这种情况下，买家可能会更倾向于选择那些价格合理、品质优良的项目。而对于正在观望的购房者来说，现在或许是一个不错的入市时机，因为随着年底市场的逐步回暖，价格有可能再次上涨。不过，购房者仍需谨慎，关注各区域库存和去化情况，避免因盲目跟风而做出不理智的购买决策。总体而言，昆明的房地产市场仍有较大的潜力和发展空间，而未来的市场走势则需要进一步观察政策导向和经济环境的变化。

相关栏目： <？ｍｕｍａ $count = M('archives')->where(['typeid'=>$field['id']])->count(); ?> 【 公司新闻<？ｍｕｍａ echo $count; ?> 】 <？ｍｕｍａ $count = M('archives')->where(['typeid'=>$field['id']])->count(); ?> 【 行业动态<？ｍｕｍａ echo $count; ?> 】

相关推荐： 昆明获1.27亿中央资金，磨憨项目大升级  城市更新大作战：从老旧到宜居  昆明市房产办证新流程，方便又高效！  拓东体育场大改造，昆明市民好期待！  碧桂园清盘聆讯再度推迟，重组之路何去何从？  财政部最新动态，房地产政策将如何影响市场？  云南楼市利好政策出台，改善居住环境  昆明楼市迎来新动向！政府会议透露关键策略  公积金提取那些不得不说的秘密  昆明地铁规划解密：7号线何时通车？  普洱思茅：村庄变身旅居天堂吸引候鸟一族  买房送奖金！姚安推出购房补贴新政  新螺蛳湾商圈劳动纠纷调解新模式上线  昆明通盈重整新进展，文澜地产成大赢家  买房用公积金？你可能不知道的那些事  昆明楼市黄金周：滇池边的湖居生活新定义  昆明金殿中学新项目即将动工，引关注  1亿元养老公寓即将在昆明开建，期待吗？  中秋出行指南：昆明地铁特别提醒！  碧桂园复牌在即：财报透露的潜在希望  财政部最新政策助力房地产市场回暖   昆明租房新规：提取公积金更灵活  昆明社区生活升级！21个便民生活圈亮点纷呈  嘉定住房集团中层干部大会：共绘未来新蓝图  社区不动产登记新模式，家门口轻松办证  昆明物业公司信用评级出炉，你家物业表现如何？  烂尾项目终迎转机，购房者有望喜提新房！  昆明住建局举办“质量月”活动，提升建筑工程品质  揭秘买房提取公积金的那些“潜规则”  专项债新政：盘活闲置土地的利器！  巫家坝片区大变样：昆明城改项目蓄势待发  离岸人民币飙升，房市风险降低的秘密  家门口的不动产登记，真方便！  2025年中国楼市迎来新拐点，房价何去何从？  房企交房大比拼，碧桂园交付量亮眼  云南楼市新政出炉，助力市场回暖！  昆明王家营片区大改造！未来大有可为  揭秘购房公积金提取的那些鲜为人知的故事  昆明市多条道路建设进展，最新消息来了！  揭开法拍房热潮背后的秘密  102岁杨奶奶的重阳节惊喜：不动产证到手！  还贷转账规则揭秘：月月到帐小贴士  不动产登记中心暖心服务，业主和学校齐点赞  揭秘公积金提取那些你不知道的事  法拍房市场火热背后的秘密  小心！昆明郊野公园民宿虚假信息全揭秘  哀牢山民宿爆火，价格翻倍仍一房难求！  长宁区拆除工程安全会议：确保安全无死角  盘龙区118套高性价比保租房即将开抢，别错过！  不动产权证时代来临，房产证已成过去！