核心卖点：
1、产权面积：证上面积304平米，实际实用面积607平。地上四层地下两层
2、花园面积：花园35-65平米。带车库，带露台，送电梯（昆明一家送电梯别墅）
3、单层层高：单层3.3米。
4、户型优势：三面采光，独门独户，带露台，靠滇池，紧邻主城区。3公里内10大生态公园，5大商圈环伺，地铁5号线接驳，中式纯别墅，2600平私人会所。360度全龄段教育。

业主心态：
筑友玺珑湾，地处滇池北岸，雄踞昆明市 滇池旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处，是度假区内 后一块纯别墅住宅用地，距离500里浩瀚滇池仅800米，与市中心咫尺相距。公园1903爱琴海商圈、万达商圈、巫家坝商圈、滇池会展商圈环伺，无论衣食住行、购物、娱乐都能得到 满足四横四纵·地铁接驳·滇池航线四横：生态资源齐全的湖滨

税费分析：
新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 注：以上收费仅供参考

小区配套：
1，商业：公园1903爱琴海商圈、万达商圈、巫家坝商圈、滇池会展商圈环伺，无论衣食住行、购物、娱乐都能得到 满足；2，医疗：从同仁医院，市儿童医院到云南省中医院，丰沛的医疗资源保障家人的健康一生；3教育：项目是滇池旅游度假区 的360度教育大盘，项目配套了从 到 共207个班的全龄段教育资源，省委机关 金岸园、昆金岸

服务介绍：
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。